1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市城東区
39.2万円/㎡
前年比-1.1%
コープ野村森之宮
大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
/ 緑橋駅 徒歩10分
1979年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
2,638万円
33.0万円/㎡
1,687
2,321
2,955
3,588
AI査定結果
推定相場価格
2,638万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,321万円〜2,955万円
29.0万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月27日
コープ野村森之宮
2,280万円（28.5万円/㎡）/ 2階 / 80㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,280万円 | 28.5万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,480万円 | 31.0万円 | 2階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 1,950万円 | 30.1万円 | 5階 | 64.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,980万円 | 39.8万円 | 6階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 2,080万円 | 32.1万円 | 4階 | 64.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,080万円 | 41.1万円 | 6階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,280万円 | 43.8万円 | 6階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 2,780万円 | 33.9万円 | 1階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,280万円 | 43.8万円 | 6階 | 74.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/10 | 2,900万円 | 35.4万円 | 1階 | 81.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,480万円 | 33.1万円 | 6階 | 74.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 2,760万円 | 33.7万円 | 4階 | 81.96㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | コープ野村森之宮 大阪市城東区森之宮二丁目 | 緑橋駅10分 | 2,280万円 | 28.5万円 | 80㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/15 | パークプラザ森小路 大阪市城東区成育五丁目 | 関目高殿駅1分 | 2,180万円 | 34.4万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/10 | スターハイツ関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅4分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/03 | ハイム関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅3分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | SRC |
| 2024/03/16 | グランシャレー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅1分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/30 | パレ京橋I番館 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 2,398万円 | 34.5万円 | 69.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ドルミ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅3分 | 2,190万円 | 34.6万円 | 63.28㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 122戸 | SRC |
| 2025/01/26 | 古市北コーポ 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅5分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.41㎡ | 4DK | 8階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2023/10/20 | キャピタル野江 大阪市城東区関目一丁目 | 野江駅9分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/10 | ネオコーポ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅7分 | 1,900万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市城東区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は大阪市城東区の平均と比較して27.3%割安です。
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